平時我們大家應聘物業(yè)公司的時候可能都不知道物業(yè)都有哪些部門，或者有些業(yè)主有事情想要向物業(yè)反饋都不知道找哪個部門解決問題，物業(yè)公司一般分成行政管理層和物業(yè)管理層兩個部分。今天就帶大家詳細了解一下
01
物業(yè)公司總經(jīng)理的崗位職責
1、組織落實董事會決議，要確保實現(xiàn)董事會決議確立的有關目標；然后每個月召開總經(jīng)理辦公會議
2、負責提出公司組織機構設置一些方案、明確部門工作職責。為了實現(xiàn)公司目標原則從而設置公司組織機構；確定各部門分工
3、確定公司中長期發(fā)展規(guī)劃、方針和目標，確定公司年度預決算方案
4、開展物業(yè)管理項目的對外擴展，批準或簽署對外承接的一些業(yè)務；根據(jù)主管部門有關規(guī)定及公司實際情況，組織測算并批準公司的各類收費標準并公開化實施
5、組織建立和完善公司管理體系；程序文件及重要作業(yè)指導書；主持開展管理評審、重大質(zhì)量項目策劃、合同評審等重要管理活動；批準和簽署相關評審報告、質(zhì)量計劃書、物業(yè)管理及經(jīng)營合同；對重大投訴，及時指示相關部門采取對策；了解市場狀況和行業(yè)信息并做出決策
6、監(jiān)督各部門、分公司的工作，確保工作計劃的完成
7、提名中層管理職員人選，審核管理職員提名人選，公司中層管理職員的批準聘用或解聘。不斷完善公司的培訓機制、激勵機制、用人機制等
8、負責向董事會報告經(jīng)營預算、費用預算及經(jīng)營狀況、財務狀況等情況
9、與行業(yè)單位、上級主管單位保持廣泛的聯(lián)系，協(xié)調(diào)公司各部門關系以促進工作順利推進
10、負責公司各類文件的審核以及其他公司章程和董事會授予的職權
02
物業(yè)公司財務主管的崗位職責
1、嚴格按照會計制度進行核算各業(yè)務單位的業(yè)務收支；針對管理項目獨立建帳，規(guī)范各類收支科目、憑證
2、收支公司各類業(yè)務款項；審核公司收費標準，經(jīng)審批后組織實施。業(yè)務收入拖欠的統(tǒng)計分析
3、完善管理部門的收支預算管理制度；對部門業(yè)務項目、投資項目進行效益測算，提出財務建議
4、對各部門和管理部進行財務指導和檢查；對項目收銀人員進行垂直管理和工作督導；負責財務系統(tǒng)里面各個崗位的專業(yè)培訓
5、嚴格監(jiān)督公司財務制度執(zhí)行情況；督促各項目費用收繳；參與采購成本評估與物耗定額分析
6、編制各部門月度收支情況報表；編制部門月度財務報表；編制部門年度財務報告；編制各小區(qū)半年度、年度收支公告
7、保管好收據(jù)專用章與項目管理部印章，財務票據(jù)登記、保管、發(fā)放、使用監(jiān)控、回收及核銷；負責財務憑證、帳表的保管工作
03
物業(yè)公司品質(zhì)主管的崗位職責
1、組織質(zhì)量檢查、審批質(zhì)量記錄和校核、更改、發(fā)放和報廢
2、對各部門和管理部的考核檢查工作、編制質(zhì)量目標及管理方案、對質(zhì)量目標的實施情況進行分析
3、簽發(fā)《糾正和預防措施報告》，并制定采取糾正和預防措施的責任部門或人員，確定其完成的時間期限，對糾正和預防措施的有效性進行驗證
4、負責各管理部相應職能部門的業(yè)務監(jiān)督、指導工作，組織實施有關本部門的糾正和預防措施、協(xié)助組織實施質(zhì)量管理體系知識的培訓、完成總經(jīng)理安排的其他工作任務
其實物業(yè)也是有著其他的崗位的，只不過篇幅有限，就不贅述了，如果有感興趣的可以留言給我！
